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平昌縣2019年第一批城鄉建設用地增減掛鉤項目招商公告

2019-03-15 12:12 作者: 縣自然資源和規劃局 閱讀: 30751次 【字體:

為保障城鄉建設用地需求,用活土地政策,以市場化手段為牽引激發活力,推動脫貧攻堅工作,經縣人民政府同意,采取公開招商引資方式實施得勝鎮、雙鹿鄉、五木鎮等3個鄉鎮城鄉建設用地增減掛鉤項目,現將招商情況公告如下。

一、項目概況

1.項目名稱

本次招商引資涉及3個鄉鎮共14個行政村,分別為:雙鹿鄉玉鹿村、公平村、利民村、潘橋村;五木鎮愛國村、千丘村、紅山村、長石村、雄峰村、前鋒村;得勝鎮紅星村、七渠村、雙泉村、宏圖村。

2.項目投資內容

本次招商引資的城鄉建設用地增減掛鉤項目投資內容包括:

(1)本項目的規劃設計、立項、變更、竣工資料編制費、技術服務費、耕地質量等級評定費、工程監理費、項目管理費、標識標牌費、項目驗收費及各方同意的其他事項;(2)拆舊地塊內的房屋(含圈舍)和院壩等其他宅基地拆除補助、拆舊地塊整理復墾費、地力培肥費、拆遷農戶的過渡安置費、拆遷獎勵等費用;(3)農民集中安置建新區規劃設計費(包括地形測量、地災評估、地質勘查、安置房戶型及施工圖設計、配套基礎設施設計及預算);(4)集中安置建新區內的原有房屋和院壩等拆除補助、地上林木及青苗補助、調地或占地補助、使用林地報批等費用;(5)配套基礎設施建設費用。

3.項目業主:平昌縣自然資源和規劃局為項目的行業主管部門、相關鄉鎮人民政府為項目的實施主體。

二、合作方式

1.建設方式:拆舊復墾工程由相關鄉鎮組織,投資人具體負責實施,聚居點及基礎設施建設由項目所在地鄉鎮人民政府按有關程序組織實施。

2.實施要求:縣自然資源和規劃局負責項目立項指標的爭取,投資人在規定時間內完成項目的全部投資、拆舊復墾和竣工驗收合格證的獲取;項目所在地鄉鎮人民政府在規定時間內完成外業摸底調查、拆舊建新合同的簽訂、聚居點及基礎設施建設。

3.回報方式

(1)固定價回購。獲取的掛鉤周轉指標以不高于8萬元/畝的標準回購。

固定回購價包括:項目的設計、立項、變更、竣工資料編制費、省土地整理中心技術服務費、耕地質量等級評定費、工程監理費、項目管理費、拆舊補助費(拆舊補助費按照《平昌縣城鄉建設用地增減掛鉤試點項目助推脫貧攻堅實施方案》確定的補助標準執行)、拆舊復墾施工費、地力培肥等項目所涉及的費用。

(2)綜合投資回報率方式回報。由平昌縣人民政府對投資人在掛鉤項目中除采用固定價回購外的投入經費按不高于23%的綜合投資回報率進行回報。

綜合投資回報范圍包括有配套基礎設施建設及相關設計投資費用。費用包括聚居點規劃紅線內的土地及地上附著物補償費、環境影響評價、地災評估、配套基礎設施建設工程費等。

配套基礎設施投資按建新每戶不超過5萬元的投資標準據實結算。配套基礎設施建設須實現“五通”、“五化”、“五有”。“五有”指通水、通電、通路、通電視、通訊,“五化”指道路硬化、路燈亮化、小區綠化、環境凈化、庭院美化,“五有”指聚居規模在30戶以上的,有1個活動廣場、1個購物中心、1個衛生室、1個文化站、1個垃圾收運點。

4.擔保方式。項目業主以省廳頒發的驗收證書指標向投資人擔保,在掛鉤指標回購款到縣自然資源和規劃局財政賬戶后支付投資回購款及配套基礎設施投資回報款;投資中選人將參選保證金轉為履約保證金。

三、項目要求

1.獲取指標要求。獲取城鎮周轉指標不得低于項目立項城鎮周轉指標的85%。

2.工程時間要求。項目拆舊復墾工程及指標合格證獲取時間需在2019年6月30日前完成。

四、投資人的資格條件

1.在中國境內注冊并具有獨立法人資格的合法企業。

2.具有較強的經濟實力,近三年財務狀況良好、無虧損(附經審計機關出具的財務審計報告)。

3.不允許聯合體參加投標。

五、招商方式

網上公告,現場報名,需滿足三家及以上投資申請人,最終以招商談判方式確定投資中選人。

六、參選保證金

參選保證金200萬元,在2019年3月25日18:00時前(北京時間)匯入招商人指定賬戶。公開招商評審結束后,確定為中選企業的,該參選保證金分別轉為中選企業投資履約保證金和投資款;未中選企業的參選保證金將在中選結果公示期滿無異議后無息退還。

收款單位:平昌縣國土資源局 開戶銀行:平昌農科村鎮銀行有限責任公司信義支行 銀行帳號:9180 2010 0100 0029 52

用途注明:城鄉建設用地增減掛鉤項目參選保證金(國土掛鉤)

七、報名提交資料

凡有意參選者,請于2019年3月15日— 2019年3月25日18:00時(北京時間,雙休日、節假日除外)止,持下列資料原件交至平昌縣自然資源和規劃局項目辦409室。

1.企業單位介紹信。

2.法定代表人身份證明;法人不能到現場的,應提供授權委托書及委托代理人的身份證明文件。

3.統一社會信用代碼證或營業執照、企業組織機構代碼證、稅務登記證復印件(蓋單位鮮章)。

4.審計機關出具的財務審計報告。

5.參選保證金回執單。

6.投資申請人申請。

7.參加報名企業持邀請函及邀請函中相關要求參加招商談判活動。

以上資料復印件加蓋鮮章,原件備查。

八、投資建設人的評定

1.談判時間:2019年 3月26日9時

2.談判地點:縣政務服務和公共資源交易服務中心

3.談判方式:采用招商談判的方式確定投資候選人,參選企業在法定談判時間前將密封完好的報價單(包括指標回購固定價、綜合投資回報率)提交給談判專家,談判小組當場宣讀報價,競爭性談判實行2輪報價,第一輪報價為密封報價,第二輪為現場報價,必要時可以增加1輪報價。

4.確定中選:符合上述要求,以掛鉤項目周轉指標固定價回購報價最低者確定項目投資候選人,公示期滿無異議后業主發中選通知書。

九、項目招商說明

招商人不統一組織現場踏勘和召開答疑會。

十、公告的發布

本公告在平昌縣人民政府網發布。

十一、聯系方式

招 商 人:平昌縣自然資源和規劃局

地   址:平昌縣江口鎮信義大道18號

聯 系 人:郭女士

聯系電話:15378570296

  

平昌縣自然資源和規劃局    

2019年3月15日      

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